第七十八章 潜规则始作俑者(2)
一切期待都包含某种痛苦。——上官不坏。
我期待相安无事，结果却是注定的你死我活。上官不坏并不想过早地和曾家有大的冲突的，但是当别人踩到你头上的时候，你还能安然地和他sayhe11o？就在曾家对红梅房地产公司动舆**势的时候，曾文清同样和上官不坏为参加全国物理竞赛的名额而激烈的竞争。曾文清作为曾家年轻一代的优秀学生同样是一副不服输的性格，奥数比赛输给上官不坏后就敝着劲要在物理竞赛中越他。
曾文清并不清楚曾家现在已经和上官不坏幕后的红梅房地产公司展开了激烈的争夺。财大气粗的曾家虽然在嘉应市是后进房地产市场，但是他们很好地利用了后优势，大有后来居上之势。特别是他们在旧城改造项目上的成功，捍卫了老城区的商业中心地位，这也为他们的项目带来巨额收益。
“曾家太过咄咄逼人了。”长毛有些忧虑道。
“我能理解他们的心情，他们是嘉应市的世家，而我们却是山沟沟里出来的人一来就抢了人家的肥肉能不咄咄逼人么？”上官不坏相当淡定。
他这次来就是要和长毛谈红梅房地产公司在沿江紧邻老城区的黄金区块再造一个新城，现在曾家的嘉兴地产完成了旧城改造之前红梅房地产公司搁置的地块就有了优先开价值。曾家这次是为红梅房地产公司作了嫁衣，没有他们的旧城改造项目就没有现在嘉应新城的动工。上官不坏要把红梅国际酒店在嘉应市的分店开起来了。
“曾家在嘉应市枝繁叶茂，连古威这样的老纨绔子弟也是敬他们三分。可是我们也不能任由着他们这样一直压在头上。这不是个事啊。”像长毛这样一向嚣张惯了的人最是无法忍受，穷一的时候给人欺负也就算了，偏偏现在的红梅房地产公司还很有钱很有实力。
“如果我要让曾家不敢看我们，只要一个办法，让他们痛了，他们才会知道这嘉应市并不是只有他曾家一家。”上官不坏自是无法接受曾家越来越过份的挑衅。当他听到长毛曾家四处散遥言红梅房地产公司沿江的别墅是建立在坟场上，风水中是死地让销售大受影响之后就决定还击。上官不坏要动一动嘉兴地产公司了。
嘉应市的沙石突然在一夜之间暴涨，原来5o元一车的沙子突然涨到1oo元，原来5oo元一车的石子也是涨到了7oo。嘉兴公司突然现在嘉应市再也找不到一家便宜的沙场和石场，他们的项目预算因此而吃紧，相机规模的项目他们不得不花比原来旧城改造项目多一倍的沙石预算。这样嘉兴地产的房子利润空间就缩水了大半，在房地产并不景气的当时，面临红梅房地产公司的激烈竞争他们也不敢坐地涨价。
而对上官不坏来，沙石的涨价只不过是拿自己的钱从右边口袋放到左边口袋的行为，一也不受影响。此前他所收购的大中型沙石场在此次的涨价中是获益非浅，在慢慢复苏的经济大环境中，私人建房子的人也开始越来越多，沙石的涨价成为一个长期的趋势。
上官不坏从一开始就谋划不只是挣建房的钱，他要挣的是房地产整个产业链的钱，趁现在嘉应水泥厂股票运行还在低位，他已慢慢的吸收了大约1o%的流通股。一个世界上最先进的以垃圾为原料的环保砖厂正在由红梅国际投资公司出面跟英国的一家公司进行紧张的谈判。一旦成功引进，又将会是一个财源滚滚的项目。
嘉兴地产在面临来自沙石涨价的压力他们不得不找到沙石场希望签订一份长期的供货合同，当沙场和场的负责人表示他们没有权力签这样的合同，如果他们要签就找红梅房地产公司。嘉兴地产曾家的人现在似乎才觉醒，敢情自己的脖子早就给人下了套，之前自己却是还拼命的打压红梅房地产公司。
上官不坏并不想过份和曾家决裂，仍然是低于市场的价格和他们签订了一年的供货合同，这让嘉兴地产很失望，他们的本意想签订一份长达五年的合约。不过有这一年的低于目前市场价的合同还是聊胜于无，悄悄地嘉兴地产和红梅房地产公司暗中达成了和解。没想到红梅房地产公司的手伸得那么长，曾家的嘉兴公司负责人很是无奈。
一个晴朗的下午，上官不坏再次出现在红梅房地产公司的总部。通常他的到来长毛都会很头痛，因为这意味这个坏爷又有了什么大动作，这都是吃力不讨好的事。现在的红梅房地产公司员工构成已经完成了高学历的转变，上官不坏看到他们个个都精神抖擞很是满意。
“曾家把足球学校附近的地块都吃下了。”长毛皱着眉狠狠地吸了一口烟。长毛漂亮的女秘书在帮上官不坏倒了茶之后就退了出去。
“这是好事，明我们的足球学校有价值。对了，现在我们的足球学校主体工程应该完工了吧？”上官不坏并不意外曾家四处的抢地，反倒是对长毛这个新的秘书有些兴趣。足球学校上官不坏圈的地方够大的了，足够以后二十年的展。现在上官不坏需要认真谋划的就是让这个足球学校尽快的投入运营。招生和毕业后学生的去处是整个项目的重和难。
“足球学校快完工了，乘下的都是一些配套的工程，我就不明白足球学校还要搞个那么大的图书馆，踢球的人有几个看书啊，坏爷。”长毛显然对建花钱而不讨好的图书馆有意见。
“唉，我们中国足球上不去就是他们踢球之余看书的时候太少了。我希望嘉应足球学校出去的学生都是一个有思想的踢球人。”上官不坏沉浸于自己美好的设想。
新的足球学校长一定得是一位在足球圈中响当当的大佬，上官不坏把招聘最优秀足球教练的目光瞄向世界，要搞好中国足球留洋被认为是一条失败的道路，引入洋教练到青训体系中或许会是一个更好的思路。他一直认为中国足球不缺少球迷不缺少氛围，但是缺少一个优秀球员成长的环境。现在上官不坏要做的就是极力营造一个比外国更好的足球环境。
在此之前上官不坏已经通梅花集团跟南方体育学院签订了支教协议，由南方体育学院派出优秀毕业生到嘉应市各个中学担任为期一年的足球实习教练。这是一个双赢的结果，体育学生得到了实习的机会，嘉应市的各大中学足球队得到了学习先进足球理论和理念的机会。
上官不坏决定把球庄的钱单独分离出来主要投入到嘉应市的足球事业上去。***庄的赢利主要投入到慈善事业，比如爱心网吧的扩张。中国甲a联赛为上官不坏的球庄贡献也是相当的巨大，每年因为赌甲a的赌民能为球庄带来近亿元的收入。这让上官不坏办起足球学校来也是底气十足。
有钱就没有办不成的事，嘉应市一时世界足坛大佬云集。意大利足球忧郁王子罗伯特-巴乔的启蒙老师乔治被挖到了，贝克汉姆成名时的曼联青年队主教练哈里森挖到了。随同他们前来的还有一众出色的少年球员其中就有后来人气之星胖鲁尼，他们是作为留学交流来到嘉应市的，嘉应足球学校将会为他们免费提供一切便利。
引进教练，也要引进外国相同阶段优秀的陪练。这是上官不坏作为足球人士身份做得最正确的两件事，这也是他最引以为豪的最为成功的地方。嘉应市足球学校的环境比国外的任何一个俱乐部都出色，也让这帮从外国来的教练员和留学球员极快的融入其中。
中国最为先进的足球基地在嘉应市快地成长。作为嘉应市影响最大的项目，足球学校的校长一定得是镇得住场面的大人物，上官不坏他二伯上官清云成为名誉校长。同时设立的还有中方校长和外教校长，坚强有力的领导保证了嘉应足球学校学员的快成长。
上官不坏看到比自己还要矮的胖子鲁尼，怎么也想不到再过五六年他就是英令人生畏的射手。任着前世优秀的外语水平上官不坏和乔治跟哈里森都能很好的交流。上官不坏的名字让这两位老外听得是太为惊奇，他们问：“为什么不取个英文名字？”
因为我的名字用中文比较出名。上官不坏幽默的话语引来他们一阵哈哈大笑。为了不让这些外教和留学人员感到寂寞，上官不坏经常免费带他们到梅花度假村度假，到红梅国际酒店兴行paRTy。南方省外语外贸大学最美丽的十大美女翻译全数给上官不坏请到了嘉应市足球学校，除了担任翻译外，她们还将担负起给学员教授英语的重任。
到国外联赛去踢球，这无疑是一条最好的出路，球员本身能有能快的得到提高，同样水涨船高的还有中国足球的整体实力水平。所以为了这一目标上官不坏是把球庄所有的盈利都砸进了嘉应足球学校，只许成功不许失败。
随着嘉应市足球学样步入正轨，一些用领导走后门进来的学员开始多了起来，上官不坏甚至非常欢迎这种做法，因为一是明这足球学校得到了社会的肯定，另一原因就是上官不坏以此来巩固他在嘉应市的人脉关系。今天我给你开后门安排进足球学校，不定某一天你就得在我办事的时候给我开后门，上官不坏心里暗道。
官场中的潜规则同样给上官不坏熟练的运用。
这是一个讲究潜规则的年代。
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我期待相安无事，结果却是注定的你死我活。上官不坏并不想过早地和曾家有大的冲突的，但是当别人踩到你头上的时候，你还能安然地和他sayhe11o？就在曾家对红梅房地产公司动舆**势的时候，曾文清同样和上官不坏为参加全国物理竞赛的名额而激烈的竞争。曾文清作为曾家年轻一代的优秀学生同样是一副不服输的性格，奥数比赛输给上官不坏后就敝着劲要在物理竞赛中越他。
曾文清并不清楚曾家现在已经和上官不坏幕后的红梅房地产公司展开了激烈的争夺。财大气粗的曾家虽然在嘉应市是后进房地产市场，但是他们很好地利用了后优势，大有后来居上之势。特别是他们在旧城改造项目上的成功，捍卫了老城区的商业中心地位，这也为他们的项目带来巨额收益。
“曾家太过咄咄逼人了。”长毛有些忧虑道。
“我能理解他们的心情，他们是嘉应市的世家，而我们却是山沟沟里出来的人一来就抢了人家的肥肉能不咄咄逼人么？”上官不坏相当淡定。
他这次来就是要和长毛谈红梅房地产公司在沿江紧邻老城区的黄金区块再造一个新城，现在曾家的嘉兴地产完成了旧城改造之前红梅房地产公司搁置的地块就有了优先开价值。曾家这次是为红梅房地产公司作了嫁衣，没有他们的旧城改造项目就没有现在嘉应新城的动工。上官不坏要把红梅国际酒店在嘉应市的分店开起来了。
“曾家在嘉应市枝繁叶茂，连古威这样的老纨绔子弟也是敬他们三分。可是我们也不能任由着他们这样一直压在头上。这不是个事啊。”像长毛这样一向嚣张惯了的人最是无法忍受，穷一的时候给人欺负也就算了，偏偏现在的红梅房地产公司还很有钱很有实力。
“如果我要让曾家不敢看我们，只要一个办法，让他们痛了，他们才会知道这嘉应市并不是只有他曾家一家。”上官不坏自是无法接受曾家越来越过份的挑衅。当他听到长毛曾家四处散遥言红梅房地产公司沿江的别墅是建立在坟场上，风水中是死地让销售大受影响之后就决定还击。上官不坏要动一动嘉兴地产公司了。
嘉应市的沙石突然在一夜之间暴涨，原来5o元一车的沙子突然涨到1oo元，原来5oo元一车的石子也是涨到了7oo。嘉兴公司突然现在嘉应市再也找不到一家便宜的沙场和石场，他们的项目预算因此而吃紧，相机规模的项目他们不得不花比原来旧城改造项目多一倍的沙石预算。这样嘉兴地产的房子利润空间就缩水了大半，在房地产并不景气的当时，面临红梅房地产公司的激烈竞争他们也不敢坐地涨价。
而对上官不坏来，沙石的涨价只不过是拿自己的钱从右边口袋放到左边口袋的行为，一也不受影响。此前他所收购的大中型沙石场在此次的涨价中是获益非浅，在慢慢复苏的经济大环境中，私人建房子的人也开始越来越多，沙石的涨价成为一个长期的趋势。
上官不坏从一开始就谋划不只是挣建房的钱，他要挣的是房地产整个产业链的钱，趁现在嘉应水泥厂股票运行还在低位，他已慢慢的吸收了大约1o%的流通股。一个世界上最先进的以垃圾为原料的环保砖厂正在由红梅国际投资公司出面跟英国的一家公司进行紧张的谈判。一旦成功引进，又将会是一个财源滚滚的项目。
嘉兴地产在面临来自沙石涨价的压力他们不得不找到沙石场希望签订一份长期的供货合同，当沙场和场的负责人表示他们没有权力签这样的合同，如果他们要签就找红梅房地产公司。嘉兴地产曾家的人现在似乎才觉醒，敢情自己的脖子早就给人下了套，之前自己却是还拼命的打压红梅房地产公司。
上官不坏并不想过份和曾家决裂，仍然是低于市场的价格和他们签订了一年的供货合同，这让嘉兴地产很失望，他们的本意想签订一份长达五年的合约。不过有这一年的低于目前市场价的合同还是聊胜于无，悄悄地嘉兴地产和红梅房地产公司暗中达成了和解。没想到红梅房地产公司的手伸得那么长，曾家的嘉兴公司负责人很是无奈。
一个晴朗的下午，上官不坏再次出现在红梅房地产公司的总部。通常他的到来长毛都会很头痛，因为这意味这个坏爷又有了什么大动作，这都是吃力不讨好的事。现在的红梅房地产公司员工构成已经完成了高学历的转变，上官不坏看到他们个个都精神抖擞很是满意。
“曾家把足球学校附近的地块都吃下了。”长毛皱着眉狠狠地吸了一口烟。长毛漂亮的女秘书在帮上官不坏倒了茶之后就退了出去。
“这是好事，明我们的足球学校有价值。对了，现在我们的足球学校主体工程应该完工了吧？”上官不坏并不意外曾家四处的抢地，反倒是对长毛这个新的秘书有些兴趣。足球学校上官不坏圈的地方够大的了，足够以后二十年的展。现在上官不坏需要认真谋划的就是让这个足球学校尽快的投入运营。招生和毕业后学生的去处是整个项目的重和难。
“足球学校快完工了，乘下的都是一些配套的工程，我就不明白足球学校还要搞个那么大的图书馆，踢球的人有几个看书啊，坏爷。”长毛显然对建花钱而不讨好的图书馆有意见。
“唉，我们中国足球上不去就是他们踢球之余看书的时候太少了。我希望嘉应足球学校出去的学生都是一个有思想的踢球人。”上官不坏沉浸于自己美好的设想。
新的足球学校长一定得是一位在足球圈中响当当的大佬，上官不坏把招聘最优秀足球教练的目光瞄向世界，要搞好中国足球留洋被认为是一条失败的道路，引入洋教练到青训体系中或许会是一个更好的思路。他一直认为中国足球不缺少球迷不缺少氛围，但是缺少一个优秀球员成长的环境。现在上官不坏要做的就是极力营造一个比外国更好的足球环境。
在此之前上官不坏已经通梅花集团跟南方体育学院签订了支教协议，由南方体育学院派出优秀毕业生到嘉应市各个中学担任为期一年的足球实习教练。这是一个双赢的结果，体育学生得到了实习的机会，嘉应市的各大中学足球队得到了学习先进足球理论和理念的机会。
上官不坏决定把球庄的钱单独分离出来主要投入到嘉应市的足球事业上去。***庄的赢利主要投入到慈善事业，比如爱心网吧的扩张。中国甲a联赛为上官不坏的球庄贡献也是相当的巨大，每年因为赌甲a的赌民能为球庄带来近亿元的收入。这让上官不坏办起足球学校来也是底气十足。
有钱就没有办不成的事，嘉应市一时世界足坛大佬云集。意大利足球忧郁王子罗伯特-巴乔的启蒙老师乔治被挖到了，贝克汉姆成名时的曼联青年队主教练哈里森挖到了。随同他们前来的还有一众出色的少年球员其中就有后来人气之星胖鲁尼，他们是作为留学交流来到嘉应市的，嘉应足球学校将会为他们免费提供一切便利。
引进教练，也要引进外国相同阶段优秀的陪练。这是上官不坏作为足球人士身份做得最正确的两件事，这也是他最引以为豪的最为成功的地方。嘉应市足球学校的环境比国外的任何一个俱乐部都出色，也让这帮从外国来的教练员和留学球员极快的融入其中。
中国最为先进的足球基地在嘉应市快地成长。作为嘉应市影响最大的项目，足球学校的校长一定得是镇得住场面的大人物，上官不坏他二伯上官清云成为名誉校长。同时设立的还有中方校长和外教校长，坚强有力的领导保证了嘉应足球学校学员的快成长。
上官不坏看到比自己还要矮的胖子鲁尼，怎么也想不到再过五六年他就是英令人生畏的射手。任着前世优秀的外语水平上官不坏和乔治跟哈里森都能很好的交流。上官不坏的名字让这两位老外听得是太为惊奇，他们问：“为什么不取个英文名字？”
因为我的名字用中文比较出名。上官不坏幽默的话语引来他们一阵哈哈大笑。为了不让这些外教和留学人员感到寂寞，上官不坏经常免费带他们到梅花度假村度假，到红梅国际酒店兴行paRTy。南方省外语外贸大学最美丽的十大美女翻译全数给上官不坏请到了嘉应市足球学校，除了担任翻译外，她们还将担负起给学员教授英语的重任。
到国外联赛去踢球，这无疑是一条最好的出路，球员本身能有能快的得到提高，同样水涨船高的还有中国足球的整体实力水平。所以为了这一目标上官不坏是把球庄所有的盈利都砸进了嘉应足球学校，只许成功不许失败。
随着嘉应市足球学样步入正轨，一些用领导走后门进来的学员开始多了起来，上官不坏甚至非常欢迎这种做法，因为一是明这足球学校得到了社会的肯定，另一原因就是上官不坏以此来巩固他在嘉应市的人脉关系。今天我给你开后门安排进足球学校，不定某一天你就得在我办事的时候给我开后门，上官不坏心里暗道。
官场中的潜规则同样给上官不坏熟练的运用。
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